<small id="sdjpz"></small>
      1. <noframes id="sdjpz"><small id="sdjpz"></small></noframes>

          <ins id="sdjpz"><option id="sdjpz"></option></ins>

        1. 辦公用房合同8篇

          時間:2024-04-25 作者:Animai 合同范本

          為確保我們個人的立意得到充分尊重和保護,我們需要準備好合同,根據合同的約定,現在需要在約定的時間、地點和方式下進行合同的履行,下面是范文社小編為您分享的辦公用房合同8篇,感謝您的參閱。

          辦公用房合同8篇

          辦公用房合同篇1

          甲方:____________法定代表人:____________

          乙方:____________法定代表人:____________

          根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

          第一條房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第____層,共____套(間),房屋結構為________,建筑面積________平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。

          第二條房屋用途:該房屋用途為除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

          第四條租金:該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

          第五條付款方式:乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)________元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

          第六條交付房屋期限:甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

          第七條甲方對房屋產權的承諾:甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條維修養護責任:租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔________年檢查、修繕一次,乙方應予積極協助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

          第九條關于裝修和改變房屋結構的約定:乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

          第十條關于房屋租賃期間的有關費用:在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

          1.水、電費;

          2.煤氣費;

          3.供暖費;

          4.物業管理費;在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

          第十一條租賃期滿:租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

          第十二條因乙方責任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

          2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

          3.欠租金累計達____個月;

          4.無正當理由閑置達____個月;

          5.利用承租房屋進行違法活動;

          6.故意損壞承租房屋;

          第十三條提前終止合同:租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同

          第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

          第十四條登記備案的約定:自本合同生效之日起____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

          第十五條違約責任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

          第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

          第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

          第二十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意按項解決

          (1)由________________仲裁委員會仲裁。

          (2)向________________人民法院起訴。

          第二十一條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

          甲方(出租方):____________________________________

          本人(法定代表人)姓名:________職務:________性別:________地址:____________________郵碼:__________電話:_________

          乙方(承租方):____________________________________

          本人(法定代表人)姓名:________職務:________性別:________地址:____________________郵碼:__________電話:__________

          ________年____月____日

          辦公用房合同篇2

          甲方(簽章)________乙方(簽章)________

          代表人(簽章)______代表人(簽章)______

          簽訂時間:__________簽訂時間:__________

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

          一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。

          二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

          三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

          四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為,從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

          六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

          七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

          八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

          九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

          十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:________

          乙方:________

          ___年___月___日___年___月___日

          辦公用房合同篇3

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關事宜達成協議如下:

          第一條 房屋基本情況

          租賃房屋坐落于:

          租賃房屋間數 間,總建筑面積: 平方米 。

          租賃房屋為甲方所有,產權證號為:

          第二條 租賃期限

          (一)自____年____月____日至____年____月____日,共計 年。

          (二)乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿甲方有權收回出租房

          屋,乙方有意繼續承租的,應于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第三條 租金

          (一)年租金標準:rmb 萬元/年(含稅),(大寫人民幣: 元整)。

          租賃期內,甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿,雙方協商一致,乙方繼續租賃該租賃房屋的,租金標準雙方另行協商,重新簽訂租賃合同。

          (二) 租金支付時間:自本合同簽訂之日起每 個月支付一次,每次支付 元

          (大寫人民幣: 元整)。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的.發票后5日內支付。

          (三)租金交付:銀行轉賬,甲方收款資料如下:

          戶名:

          賬號:

          開戶行:

          第四條 房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:rmb 元(大寫:人民幣 元整)。

          (二)租賃期滿或本合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外,剩余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內一次性、全部返還乙方。

          第五條 其他費用

          租賃期內,與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為:乙方承擔水費、電費、采暖費、物業費等費用。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據。

          第六條 房屋的交付及返還

          (一)交付:甲方應于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

          (二)返還:租賃期滿或本合同解除后,乙方應返還該租賃房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

          第七條 房屋及附屬設施的維護

          (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復,甲方應在收到通知后24個小時內及時修復,確保不影響乙方正常辦公使用。否則,乙方有權交由其他維修公司進行維修或者購置新物,但維修費用或購置費用由甲方承擔。

          (二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

          (三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

          第八條 轉租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方不得在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

          第九條 合同的解除

          (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

          (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

          1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

          1、未按約定時間交付該房屋遲延達5日的。

          2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

          3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

          4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

          1、不支付或者不按照約定支付租金達60日的。

          2、擅自改變該房屋用途的。

          3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

          4、擅自將該房屋轉租給第三人的。

          5、利用該房屋從事違法活動的。

          第十條 違約責任

          (一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的,乙方有權解除合同,甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金,并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個月)。

          (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔全額賠償責任。

          (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前30日通知乙方,將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方,并按一個月租金支付違約金。

          (四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的,甲方有權解除本合同,并應按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個月),甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

          (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

          (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前30日通知甲方,并按一個月租金支付違約金,甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

          第十一條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第十二條 其他約定事項

          本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

          本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

          簽約時間:____年____月____日簽約時間:____年____月____日

          辦公用房合同篇4

          甲方:_______________________________

          乙方:_______________________________

          甲方為支持乙方開展業務,甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,經雙方協商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

          第一條租用工作用房地址、用途、面積

          1.地址:_____________市_________路_________號_________房。

          2.用途:________________________________________________。

          3.使用面積_________平方米,內含廚房_________間,衛生間________間房內設備有:____電表_____個,檢漏開關_________個,電話線_________條,電話機_________臺,,洗手盆______個,抽水馬桶______個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。

          第二條租用期限

          乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

          第三條費用及交納期限

          1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________,在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務部。

          2.甲方向乙方提供電話使用、供水、供電、電梯、保安,公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務,甲方向乙方收取綜合服務費,按_________元每月每平方米的標準收取,即每月收取綜合服務費__________________。乙方必須在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務部。

          3.乙方使用工作用房期間,其水電費、電話費由乙方負擔,乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費地點在甲方財務部。

          第四條甲方的責任

          1.甲方負責對工作用房的維修,確保工作用房的使用安全。

          2.甲方為乙方提供電話通訊設備,的所有權歸甲方,乙方只有使用權。

          3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續,并交齊所有有償費用,按時遷出后,將本協議規定的保證金退還乙方。

          4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

          5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

          第五條乙方的責任

          1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元電話及通話保證金___________元。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

          2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費,逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

          3.乙方使用的工作用房,只準用于開辦獨立核算的企業,不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

          4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續,經甲方批準后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應自行拆除,恢復原狀同時一切費用由乙方支付。本協議終止后,其墻面、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,或使用不當,或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

          5.乙方不得私自拆裝電話,或轉讓、轉租給他方使用。否則,甲方有權收回乙方的電話機,并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負責維修和賠償。

          6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令,依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

          7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月,則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出,并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,則從協議終止日起計收逾期金,每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

          8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時,交費標準按新協議執行,且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽手續,逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽,則應在本協議終止前一個月內,到甲方辦理退房手續,并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

          9.本協議期滿或乙方需中途退房,應按規定辦妥退房手續,乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,在甲方驗收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

          10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序,按_______辦理,乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》,并向甲方提交有關資料

          第六條其他

          _________________________________________________________________

          第七條本協議書與甲方__________________同時使用,具有同等法律效力。

          第八條本協議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議,與本協議有同等效力。

          第九條本協議在執行過程中若發生爭議,雙方應協商解決協商不成的,可通過人民法院解決。

          第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規定執行。

          第十一條本協議書一式四份,經雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執貳份。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          法定代表人:___________

          法定代表人:___________

          _________年______月______日

          _________年______月______日

          簽訂地點:_____________________

          簽訂地點:_____________________

          辦公用房合同篇5

          出租方(甲方):____ 代理人身份證號:____ 聯系電話:____

          承租方(乙方):____ 代理人身份證號:____ 聯系電話:____

          根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一章 租賃范圍及用途

          甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計 80平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

          第二章 租賃期限

          租賃期:____從 年 月 日起至 年 月 日。

          第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限 一、租金:

          1、租金:____ 元日___平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個月租金。

          2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內,預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內,向甲方全額繳付次月度的租金。

          3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

          4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標準租金,按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

          5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節假日順延)內,向甲方按時支付應支付的當月全額租金,逾期一日,乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的`自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權收回承租房。

          二、保證金:

          1、雙方一致同意,在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內,乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金:____共計人民幣 元。

          2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好,則甲方應于租賃期終止日起 0日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

          3、除經甲方書面同意,在租賃期內,乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

          4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方 .5倍返還保證金。

          三、物業管理費、其他各類費:

          1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。

          2、在承租期內,乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

          3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。

          4、電話費、水電費、電費的交付,由甲方依據每月相關收款憑證代收。

          5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分,詳見附件清單內容。

          第四章 交房改造、裝修及維護

          4.1 乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的,乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

          4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞,且不會影響正常使用單元房屋。

          4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。

          4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用,維修產生費用先在保證金內扣除。

          4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。

          第五章 承租房屋交還

          5.1 在租賃期屆滿或提前解除合同時,乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

          5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔,且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔,處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

          第六章 雙方責任及保證條款

          6.1 在租賃期內,甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能,使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

          6.2在承租期內,除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生),甲方不得無故收回承租房屋。

          6.3乙方承租房屋期間,必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定,依法經營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營,并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應承擔損失賠償的全部責任,同時甲方有權單方面解除本合同。

          6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約,甲方有權在向乙方發出最后書面通告 0天后的情況下,截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等,由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

          6.5未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

          6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

          6.7在承租期內,乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時,應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復,乙方可自行或委托修復,費用由甲方負擔,并從下月租金中直接扣除,若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責任甲方不予承擔。

          第七章 合同續約、終止

          7.1 合同續約

          7.1 .1 租賃期屆滿,甲方有權收回承租房屋,乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達成共識后,甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

          7.1 .2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續租,在此種情況下,甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察,且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

          7.2 合同解除、終止

          7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,且合同到期自然終止。

          7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時,雙方確認本合同可以終止。

          7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識,可以解除本合同。

          7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:____ 、未按約定時間交付該房屋達5日的;

          2、交房時房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用的。

          7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:____

          1、不按照合同約定支付租金逾期超過 0日的;

          2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

          3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

          7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時,可按約定解除、終止合同。

          第八章 違約及違約責任

          8.1 本合同的任何一方不履行約定義務,或者違反本合同條款內容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據實進行賠償。

          8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責,但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應對擴大的損失進行賠償。

          第九章 通知、變更

          9.1 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

          9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發生變更之內容,須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

          第十章 糾紛解決及適用法律

          10.1 凡因執行本合同所發生的,或與本合同有關的一切爭議,應首先通過友好協商加以解決,若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

          10.2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

          10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容,該內容無效,但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜,雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

          第十一章 合同生效及其他

          11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          11.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

          11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

          甲方:____ 乙方:____

          法定代表人 :____ 法定代表人 :____

          委托代理人 :____ 委托代理人 :____

          日期:____日期:____

          辦公用房合同篇6

          出租人:_________(以下簡稱甲方)

          電話:_________

          承租人:_________(以下簡稱乙方)

          電話:_________

          根據《_____》有關規定,甲方愿意將位于_________區_________路__________________區_________的私有樓房以每月租金_________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年,_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

          一、物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。

          二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理。環境衛生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動,否則一切后果有乙方承擔。

          三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

          四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

          五、甲方應尊重乙方合法權利,不得隨意追加租金

          六、合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。

          七、合同到期后乙方不再續租該房時,原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

          八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金_________元,并承擔相關法律責任。

          九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費_________元,共計_________元,大寫_________元,甲方同時向乙方簽寫收款收據。

          十、合同簽訂生效日期:_________年_________月_________日。

          十一、此合同共兩份甲乙雙方各執一份。

          甲:_________

          乙:_________

          _________年_________月_________日

          辦公用房合同篇7

          出租方:____ 以下簡稱甲方

          承租方:____ 以下簡稱乙方

          辦公室由于乙方需要,向甲方租用。

          經雙方公平、友好協商,簽訂如下條款,雙方共同遵守:____

          1.租用時間:____從____年____月____日至____年____月____日止。合同到期后,如乙方需要繼續租用,在同等條件下有優先權。

          2.租金每月元整,每個月第一天繳納。

          3.在租用期間,應遵守國家法律、法規及有關部門規定,合法經營,如有違規現象,由乙方承擔責任,乙方經營權甲方不能參與干涉。

          4.辦公室裝修由乙方自行負責,但不能損壞房屋的整體結構。

          5.乙方在經營期間,如有水、電設備損壞,水、電損壞造成后果由乙方自行負責,其損失費用由乙方自行承擔。

          6.樓房內水、電費乙方承擔。

          7.本合同雙方簽字后生效,甲、乙雙方都不得違反條款,本協議一式兩份,雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。

          甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_____________

          法定代表人(簽字):_____________ 法定代表人(簽字):_____________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          辦公用房合同篇8

          甲方:

          地址:

          法定代表人:

          乙方:

          地址:

          法定代表人:

          第一章總則

          第一條根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和上海市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

          第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

          第二章合同文件

          第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

          1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

          2.甲方提供的某某辦公樓xx層平面圖(附件二)

          3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

          4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

          5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

          第三章雙方法律地位

          第四條甲方系經中國政府批準成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

          第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

          第四章辦公樓面積及租期

          第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路xx號,xx樓xx座,建筑面積共計約為xx平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

          第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為xx個月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

          第五章有關費用及付款方式

          第八條

          本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月xx元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

          第九條

          本合同生效后十五日內,乙方應支付給甲方xx元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

          第十條

          乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業公司簽訂《物業管理委托協議》,物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

          第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

          第六章辦公樓使用

          第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

          第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

          第十四條乙方未經甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。

          第十五條除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。

          第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

          第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,應征得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。

          第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的,按國家有關規定辦理。

          第十九條在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。

          第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業管理委托協議》。

          第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。

          第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

          第二十三條乙方不得任意改變建筑結構,如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,租賃期滿后,乙方負責修復。

          第二十四條由于乙方改變建筑結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

          第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

          第七章續期及合同終止

          第二十六條

          如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的提前退租事宜。

          第二十七條

          如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經雙方協商一致后,應重新訂立合同。

          第二十八條

          乙方在租賃期滿后不再續租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

          第二十九條

          因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。

          第八章違約

          第三十條除本合同文件另有規定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

          1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

          2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

          3.違反本合同其它條款

          第三十一條除本合同文件另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

          1.損壞各類配套設施;

          2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

          3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

          4.未按期支付租金及其它費用;

          5.未按規定時間裝修和進駐的6.違反本合同其他條款。

          第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:

          1.日違約金為300元人民幣;

          2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

          3.違約金金額=日違約金違約天數。

          第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

          第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

          第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

          第三十六條

          乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。

          第九章其它

          第三十七條在租賃期限內,由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

          第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方協商解決。協商不能解決的,可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

          第三十九條本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協議作為本合同的組成部分,經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

          第四十條本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

          甲方:上海張江生物醫藥科技發展有限公司

          法定代表或授權代表:

          蓋章:

          乙方:

          法定代表或授權代表:

          蓋章:

          簽署日期:

          无翼乌18禁全肉肉无遮挡彩色_777米奇四色米奇影院_中文字幕国产日韩欧美_亚洲毛多BBwBBwBBw
          <small id="sdjpz"></small>
            1. <noframes id="sdjpz"><small id="sdjpz"></small></noframes>

                <ins id="sdjpz"><option id="sdjpz"></option></ins>